287 Rue HUCHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 013 400 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 286,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 38 900 $ +2029.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529262972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
760 300 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
77022529262972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 921 m · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 824 304 $ Poids 59 % |
| 2 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 947 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 847 673 $ Poids 39 % |
| 3 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 570 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 027 697 $ Poids 35 % |
| 4 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 643 207 $ Poids 29 % |
| 5 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 797 304 $ Poids 21 % |
| 6 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 945 074 $ Poids 18 % |
| 7 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 988 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 670 076 $ Poids 12 % |
| 8 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +45 590 $ | 520 754 $ Poids 12 % |
| 9 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +81 989 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 986 256 $ Poids 11 % |
| 10 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 089 $ Poids 2 % |
| 11 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +85 129 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 889 392 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.