3470 Rue SURVENANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 160,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 269 500 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529263777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
77022529263777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 590 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 837 $ Poids 82 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 581 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 745 204 $ Poids 75 % |
| 3 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 201 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 316 $ Poids 71 % |
| 4 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 547 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 634 045 $ Poids 62 % |
| 5 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 463 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 784 540 $ Poids 60 % |
| 6 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 951 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +255 $ | 55 566 $ Poids 60 % |
| 7 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 783 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 097 $ Poids 56 % |
| 8 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 694 $ Poids 55 % |
| 9 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 409 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 468 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 676 009 $ Poids 54 % |
| 10 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 364 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 888 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 754 848 $ Poids 52 % |
| 12 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 637 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 156 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.