201 Rue ROSE-LATULIPE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 205 m² · constr. 1990 · terrain 1 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529264029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
77022529264029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 513 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 526 664 $ Poids 73 % |
| 2 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 300 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 001 $ Poids 73 % |
| 3 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 713 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 553 405 $ Poids 58 % |
| 4 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 477 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +2 457 $ | 283 835 $ Poids 55 % |
| 5 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 535 623 $ Poids 42 % |
| 6 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 692 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 886 716 $ Poids 42 % |
| 7 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 581 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 172 965 $ Poids 39 % |
| 8 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 464 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +78 614 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 825 917 $ Poids 37 % |
| 9 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 822 611 $ Poids 31 % |
| 10 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 338 $ Poids 28 % |
| 11 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 561 461 $ Poids 21 % |
| 12 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 865 397 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.