205-207 Rue ROSE-LATULIPE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 261 m² · constr. 2010 · terrain 1 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 428 100 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529264055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
735 800 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
77022529264055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 549 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 640 862 $ Poids 49 % |
| 2 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 764 688 $ Poids 41 % |
| 3 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 697 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 067 $ Poids 38 % |
| 4 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 666 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +66 577 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 687 704 $ Poids 35 % |
| 5 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 207 $ Poids 19 % |
| 6 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 807 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 645 068 $ Poids 19 % |
| 7 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −43 951 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 620 555 $ Poids 18 % |
| 8 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 492 227 $ Poids 16 % |
| 9 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 909 335 $ Poids 13 % |
| 10 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 944 857 $ Poids 12 % |
| 11 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie −96 575 $ · Ajust. âge −99 590 $ | 1 509 376 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.