Rue SURVENANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
393 100 $
Autre · terrain 10 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 324,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529264575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022529264575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2026-08-07 · 117 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 208 m · Vendu 125 000 $ (2 854 $/m²) 43,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 256 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 67 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 256 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 66 % |
| 5 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 133 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 66 % |
| 6 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 404 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 64 % |
| 7 | 258, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 456 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 3480-3482, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 254 m · Vendu 783 000 $ (2 936 $/m²) 266,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 241 $ Poids 63 % |
| 9 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 444 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 63 % |
| 10 | 3700-3702, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 477 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 62 % |
| 11 | 3495, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 47 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 61 % |
| 12 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 511 m · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 858 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.