190 Rue ROSE-LATULIPE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 98,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 181 400 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529264591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
77022529264591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 377 625 $ Poids 81 % |
| 2 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 605 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 538 992 $ Poids 80 % |
| 3 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 525 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 633 647 $ Poids 74 % |
| 4 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 595 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 793 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 791 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 406 743 $ Poids 70 % |
| 6 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 745 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 500 185 $ Poids 63 % |
| 7 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 588 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 540 210 $ Poids 61 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 341 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 916 $ Poids 57 % |
| 9 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 131 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 362 $ Poids 56 % |
| 10 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 343 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 015 $ Poids 56 % |
| 11 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 559 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 530 356 $ Poids 54 % |
| 12 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 438 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 873 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.