3571 Rue SURVENANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 109,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529265319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
77022529265319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
477 250 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 201 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 446 665 $ Poids 90 % |
| 2 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 359 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 371 540 $ Poids 88 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 690 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 410 998 $ Poids 80 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 944 $ Poids 79 % |
| 5 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 136 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 660 608 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 621 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 406 391 $ Poids 69 % |
| 7 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 527 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 516 406 $ Poids 67 % |
| 8 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 147 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 650 591 $ Poids 63 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 359 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 320 090 $ Poids 61 % |
| 10 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 378 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 606 438 $ Poids 61 % |
| 11 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 577 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 556 574 $ Poids 60 % |
| 12 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 346 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 535 539 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.