180-182 Rue JOS-MONFERRAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 109,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529266765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
77022529266765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 219 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 405 444 $ Poids 90 % |
| 2 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 333 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 336 071 $ Poids 89 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 760 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 373 107 $ Poids 77 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 109 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 569 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 405 995 $ Poids 71 % |
| 6 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 146 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 601 178 $ Poids 69 % |
| 7 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 565 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 130 $ Poids 66 % |
| 8 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 309 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 603 018 $ Poids 63 % |
| 9 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 217 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 598 308 $ Poids 62 % |
| 10 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 526 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 556 050 $ Poids 62 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 333 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 291 523 $ Poids 62 % |
| 12 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 416 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 484 552 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.