185 Rue JOS-MONFERRAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 134 m² · constr. 1994 · terrain 1 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 311 700 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529267150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
77022529267150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 252 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 581 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 596 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 631 888 $ Poids 83 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 594 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 643 283 $ Poids 75 % |
| 4 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 572 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 596 592 $ Poids 74 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 148 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 509 420 $ Poids 73 % |
| 6 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 425 572 $ Poids 69 % |
| 7 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 229 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 447 578 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 666 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 691 021 $ Poids 64 % |
| 9 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 652 566 $ Poids 61 % |
| 10 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 79 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 750 643 $ Poids 58 % |
| 11 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 996 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 033 $ Poids 57 % |
| 12 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 596 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 650 167 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.