283 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 208,3 m² · constr. 1965 · terrain 8 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 863,8 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 374 400 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529270879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
677 400 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
77022529270879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 283 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 546 327 $ Poids 71 % |
| 2 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 293 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 873 $ Poids 69 % |
| 3 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 481 782 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 939 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 048 $ Poids 57 % |
| 5 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 551 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 804 905 $ Poids 45 % |
| 6 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 849 $ Poids 42 % |
| 7 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 916 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −24 574 $ | 258 828 $ Poids 41 % |
| 8 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 808 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +54 662 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 829 418 $ Poids 36 % |
| 9 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 551 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +85 514 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 773 317 $ Poids 32 % |
| 10 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 490 $ Poids 29 % |
| 11 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 157 251 $ Poids 28 % |
| 12 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 406 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.