295 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 123,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 244 900 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529270880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
77022529270880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 563 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 381 077 $ Poids 81 % |
| 2 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 769 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 011 $ Poids 71 % |
| 3 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 775 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 457 726 $ Poids 71 % |
| 4 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 888 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 040 $ Poids 66 % |
| 5 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 706 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 146 $ Poids 66 % |
| 6 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 541 866 $ Poids 65 % |
| 7 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 611 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 423 030 $ Poids 65 % |
| 8 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 518 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 548 383 $ Poids 62 % |
| 9 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 370 284 $ Poids 60 % |
| 10 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 679 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 403 115 $ Poids 57 % |
| 11 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 733 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 676 299 $ Poids 57 % |
| 12 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 563 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 327 771 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.