300 Rue HUCHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 156,1 m² · constr. 1986 · terrain 4 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 284 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529271100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
77022529271100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 314 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 692 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 551 $ Poids 74 % |
| 3 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 696 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −4 591 $ | 50 093 $ Poids 71 % |
| 4 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 323 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 623 $ Poids 60 % |
| 5 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 473 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 709 677 $ Poids 57 % |
| 6 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 647 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 162 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 854 $ Poids 54 % |
| 7 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 794 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 574 174 $ Poids 54 % |
| 8 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 992 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 658 737 $ Poids 52 % |
| 9 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 611 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 511 004 $ Poids 50 % |
| 10 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 599 $ Poids 50 % |
| 11 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 206 $ Poids 48 % |
| 12 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 761 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 624 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.