280 Rue HUCHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 155,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 220 800 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529271417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
77022529271417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 380 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 688 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 671 108 $ Poids 75 % |
| 3 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 780 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −4 336 $ | 50 286 $ Poids 67 % |
| 4 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 241 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 153 $ Poids 60 % |
| 5 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 493 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 712 341 $ Poids 56 % |
| 6 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 600 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 231 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 923 $ Poids 56 % |
| 7 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 744 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 576 248 $ Poids 56 % |
| 8 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 990 $ Poids 54 % |
| 9 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 959 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 661 116 $ Poids 54 % |
| 10 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 566 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 512 649 $ Poids 51 % |
| 11 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 726 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +61 201 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 600 $ Poids 48 % |
| 12 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 715 368 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.