3238 Rue CARIGNAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 87,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529271917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
77022529271917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 899 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 452 $ Poids 66 % |
| 2 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 647 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 503 993 $ Poids 60 % |
| 3 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 757 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 604 653 $ Poids 60 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 844 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 515 816 $ Poids 59 % |
| 5 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 476 603 $ Poids 51 % |
| 6 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 474 $ Poids 48 % |
| 7 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 862 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 507 429 $ Poids 48 % |
| 8 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 267 567 $ Poids 44 % |
| 9 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 387 567 $ Poids 42 % |
| 10 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 669 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −34 283 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 515 613 $ Poids 40 % |
| 11 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 112 $ Poids 40 % |
| 12 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 344 290 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.