270 Rue HUCHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 128 m² · constr. 2014 · terrain 1 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529272660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
77022529272660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 595 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 628 780 $ Poids 83 % |
| 2 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 395 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 804 $ Poids 80 % |
| 3 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 586 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 459 $ Poids 73 % |
| 4 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 702 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 169 $ Poids 70 % |
| 5 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 913 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 571 291 $ Poids 68 % |
| 6 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 828 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 775 $ Poids 64 % |
| 7 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 505 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 453 739 $ Poids 62 % |
| 8 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 393 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 632 905 $ Poids 62 % |
| 9 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 959 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 684 323 $ Poids 60 % |
| 10 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 701 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −42 823 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 699 267 $ Poids 59 % |
| 11 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 538 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 632 $ Poids 59 % |
| 12 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 597 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 707 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.