3555 Rue SURVENANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 163,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 308 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529274209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
77022529274209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 200 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 423 $ Poids 77 % |
| 2 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 700 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 669 581 $ Poids 75 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 628 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 795 971 $ Poids 69 % |
| 4 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 498 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 651 335 $ Poids 63 % |
| 5 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 557 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 858 $ Poids 59 % |
| 6 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 971 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 027 $ Poids 58 % |
| 7 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +3 316 $ | 59 176 $ Poids 54 % |
| 8 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 760 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 145 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 780 793 $ Poids 52 % |
| 9 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 754 939 $ Poids 50 % |
| 10 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 852 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +40 697 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 762 191 $ Poids 50 % |
| 11 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 380 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +75 610 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 720 752 $ Poids 49 % |
| 12 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 631 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 014 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.