3525 Rue SURVENANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 90,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 212 200 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529274625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
77022529274625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 477 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 610 452 $ Poids 75 % |
| 2 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 687 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 520 421 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 721 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 481 354 $ Poids 67 % |
| 4 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 775 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 391 326 $ Poids 60 % |
| 5 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 664 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 509 403 $ Poids 59 % |
| 6 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 981 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 551 944 $ Poids 58 % |
| 7 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 364 575 $ Poids 57 % |
| 8 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 748 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 270 577 $ Poids 48 % |
| 9 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 803 $ Poids 47 % |
| 10 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 693 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 520 403 $ Poids 46 % |
| 11 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 695 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 408 490 $ Poids 46 % |
| 12 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 733 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 348 080 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.