175 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 96,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 134 600 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529275761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
77022529275761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 423 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 550 $ Poids 79 % |
| 2 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 724 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 381 092 $ Poids 72 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 029 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 669 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 856 $ Poids 69 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 735 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 126 $ Poids 63 % |
| 7 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 724 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 482 $ Poids 55 % |
| 8 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 695 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 475 003 $ Poids 53 % |
| 9 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 233 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 274 $ Poids 52 % |
| 10 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 990 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 303 $ Poids 47 % |
| 11 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 734 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 684 $ Poids 41 % |
| 12 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 578 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 891 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.