275 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 173,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 268 400 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529281243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
77022529281243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 245 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 330 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 234 $ Poids 78 % |
| 3 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 779 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −4 591 $ | 52 867 $ Poids 65 % |
| 4 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 578 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 746 684 $ Poids 58 % |
| 5 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 778 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +67 984 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 711 374 $ Poids 50 % |
| 6 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 492 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 535 572 $ Poids 47 % |
| 7 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 825 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 605 376 $ Poids 46 % |
| 8 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 771 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 255 $ Poids 46 % |
| 9 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 570 $ Poids 42 % |
| 10 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 517 $ Poids 40 % |
| 11 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −43 367 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 485 510 $ Poids 32 % |
| 12 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 750 313 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.