240 Chemin MONT-LOUP-GAROU app. 47 app. 47 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 113,7 m² · constr. 1990 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 127 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529281821200010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
77022529281821200010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 423 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 385 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 723 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 463 228 $ Poids 77 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 705 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 426 784 $ Poids 76 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 138 $ Poids 74 % |
| 5 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 423 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 331 573 $ Poids 63 % |
| 6 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 670 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 684 411 $ Poids 61 % |
| 7 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 537 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 555 774 $ Poids 61 % |
| 8 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 657 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 579 764 $ Poids 60 % |
| 9 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 498 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 672 432 $ Poids 54 % |
| 10 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 929 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 978 $ Poids 53 % |
| 11 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 739 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 481 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 311 $ Poids 53 % |
| 12 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 787 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 479 532 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.