240 Chemin MONT-LOUP-GAROU app. 48 app. 48 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 59,8 m² · constr. 1990 · terrain 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 125 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529281821200010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
77022529281821200010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 966 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −42 112 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 390 739 $ Poids 23 % |
| 2 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 208 917 $ Poids 18 % |
| 3 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 316 255 $ Poids 14 % |
| 4 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 406 831 $ Poids 12 % |
| 5 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 491 $ Poids 12 % |
| 6 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 802 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −74 506 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 409 864 $ Poids 6 % |
| 7 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −47 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 359 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −48 924 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 971 $ Poids 2 % |
| 9 | 4282, Rue des Haies, Sainte-Adèle 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 401 000 $ (5 161 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −46 190 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 501 314 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.