209 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 144,6 m² · constr. 1940 · terrain 9 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 194 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 162 100 $ +106.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529283231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
77022529283231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 515 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 972 $ Poids 79 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 725 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 640 729 $ Poids 78 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 552 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 099 $ Poids 74 % |
| 4 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 930 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 470 $ Poids 65 % |
| 5 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 664 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 176 $ Poids 64 % |
| 6 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 991 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 076 $ Poids 63 % |
| 7 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 886 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 347 $ Poids 61 % |
| 8 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 901 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 460 $ Poids 55 % |
| 9 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 333 $ Poids 54 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 269 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 278 $ Poids 51 % |
| 11 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 684 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 506 641 $ Poids 51 % |
| 12 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 465 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 402 656 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.