189 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 181,1 m² · constr. 1945 · terrain 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 282 000 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529283768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
77022529283768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 10 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 580 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 299 $ Poids 61 % |
| 3 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 652 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 447 $ Poids 52 % |
| 4 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 53 500 $ Poids 48 % |
| 5 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 749 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 312 $ Poids 48 % |
| 6 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 690 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 570 985 $ Poids 44 % |
| 7 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 447 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 304 $ Poids 42 % |
| 8 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 906 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 694 $ Poids 42 % |
| 9 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 447 292 $ Poids 41 % |
| 10 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 777 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +85 645 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 729 035 $ Poids 41 % |
| 11 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 742 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −24 574 $ | 242 134 $ Poids 40 % |
| 12 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 576 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 509 218 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.