179-181 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 98,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 215 200 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529284167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
77022529284167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 458 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 092 $ Poids 76 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 710 $ Poids 75 % |
| 3 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 731 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 769 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 385 440 $ Poids 71 % |
| 5 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 748 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 160 $ Poids 68 % |
| 6 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 168 $ Poids 65 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 182 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 310 235 $ Poids 60 % |
| 8 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 271 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 871 $ Poids 56 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 419 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 360 385 $ Poids 55 % |
| 10 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 746 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 068 $ Poids 55 % |
| 11 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 718 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 480 913 $ Poids 49 % |
| 12 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 446 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 528 793 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.