185 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 129,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529284522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
77022529284522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 529 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 202 $ Poids 86 % |
| 2 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 173 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 355 $ Poids 82 % |
| 3 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 476 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 422 $ Poids 74 % |
| 4 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 660 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 766 $ Poids 72 % |
| 5 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 887 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 427 $ Poids 70 % |
| 6 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 910 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 057 $ Poids 64 % |
| 7 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 450 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 379 960 $ Poids 63 % |
| 8 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 752 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 604 438 $ Poids 60 % |
| 9 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 410 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 875 $ Poids 60 % |
| 10 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 882 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 277 $ Poids 60 % |
| 11 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 458 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 530 076 $ Poids 59 % |
| 12 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 173 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 310 277 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.