3300 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 126,8 m² · constr. 1986 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529284776500010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
77022529284776500010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 127 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 399 290 $ Poids 88 % |
| 2 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 554 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 493 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 478 887 $ Poids 78 % |
| 4 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 635 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 596 $ Poids 72 % |
| 5 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 863 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 282 $ Poids 70 % |
| 6 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 478 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 421 443 $ Poids 63 % |
| 7 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 425 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 706 750 $ Poids 63 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 127 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 342 440 $ Poids 61 % |
| 9 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 501 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 574 368 $ Poids 60 % |
| 10 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 933 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 587 610 $ Poids 59 % |
| 11 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 600 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 883 $ Poids 57 % |
| 12 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 397 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 602 179 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.