3340 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
323 400 $
Autre · 1 852 $/m² · 174,6 m² · constr. 1986 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
—
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 115 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529284776500030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
791506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
77022529284776500030008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 87 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 188-190, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 265 m · Vendu 681 000 $ (3 727 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 660 907 $ Poids 77 % |
| 3 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 656 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 775 $ Poids 67 % |
| 4 | 77-79, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 810 m · Vendu 487 500 $ (2 531 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 459 230 $ Poids 55 % |
| 5 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 672 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 748 357 $ Poids 55 % |
| 6 | 3963-3965, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-09-19 · 974 m · Vendu 570 000 $ (3 165 $/m²) 180,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 114 $ Poids 52 % |
| 7 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 643 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 606 786 $ Poids 51 % |
| 8 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 864 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 789 $ Poids 51 % |
| 9 | 280, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-03-31 · 512 m · Vendu 389 000 $ (2 379 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 450 419 $ Poids 51 % |
| 10 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −4 591 $ | 52 992 $ Poids 50 % |
| 11 | 477 et 479, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 913 m · Vendu 457 000 $ (2 674 $/m²) 170,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 481 488 $ Poids 50 % |
| 12 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 772 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +69 919 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 713 309 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.