155 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
293 000 $
Autre · 2 337 $/m² · 125,4 m² · constr. 1987 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 104 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529284776500040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
77022529284776500040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 28 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 141 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 398 907 $ Poids 90 % |
| 2 | 3495, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 134 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 580 537 $ Poids 87 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 518 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 431 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 456 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 478 444 $ Poids 82 % |
| 5 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 671 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 011 $ Poids 69 % |
| 6 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 899 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 210 $ Poids 67 % |
| 7 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 388 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 706 138 $ Poids 65 % |
| 8 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 444 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 421 230 $ Poids 64 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 141 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 342 132 $ Poids 63 % |
| 10 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 477 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 903 $ Poids 62 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 141 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 340 690 $ Poids 60 % |
| 12 | 220, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-05-29 · 348 m · Vendu 479 500 $ (3 600 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 505 913 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.