3575 Chemin SAVANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 199,5 m² · constr. 1990 · terrain 8 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 303,3 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 617 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529288607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
77022529288607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 503 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 548 $ Poids 74 % |
| 2 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 630 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 520 349 $ Poids 64 % |
| 3 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 532 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +2 457 $ | 280 459 $ Poids 54 % |
| 4 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 675 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 877 233 $ Poids 43 % |
| 5 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 545 901 $ Poids 42 % |
| 6 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 528 648 $ Poids 41 % |
| 7 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 631 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 171 029 $ Poids 40 % |
| 8 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 811 266 $ Poids 34 % |
| 9 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 913 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +67 115 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 814 418 $ Poids 31 % |
| 10 | 744, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 907 $/m²) 196,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 612 772 $ Poids 29 % |
| 11 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 578 252 $ Poids 27 % |
| 12 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +77 605 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 717 773 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.