3635 Chemin SAVANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 95 m² · constr. 2005 · terrain 4 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 280 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529289103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
77022529289103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
457 948 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 2 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 86 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 344 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 395 682 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 994 $ Poids 82 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 736 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 525 821 $ Poids 74 % |
| 5 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 885 $ Poids 52 % |
| 6 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 368 102 $ Poids 52 % |
| 7 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 367 320 $ Poids 52 % |
| 8 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 990 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 526 585 $ Poids 48 % |
| 9 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 192 $ Poids 45 % |
| 10 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 974 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 515 925 $ Poids 44 % |
| 11 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 521 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 203 $ Poids 44 % |
| 12 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 310 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 352 811 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.