258 Chemin MONT-LOUP-GAROU app. 229 app. 229 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 48,9 m² · constr. 1993 · terrain 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 112 800 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529290714100910009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
77022529290714100910009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 23 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −45 957 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 564 $ Poids 1 % |
| 2 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −49 729 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 295 180 $ Poids 1 % |
| 3 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −72 714 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 366 437 $ Poids 1 % |
| 4 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −61 488 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 379 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 196 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −50 405 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 254 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −76 809 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 728 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −108 772 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 383 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −73 727 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 325 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.