220 Chemin MONT-LOUP-GAROU app. 16 app. 16 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 133,5 m² · constr. 1988 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529291751700020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
77022529291751700020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 711 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 987 $ Poids 79 % |
| 2 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 510 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 753 $ Poids 79 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 787 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 275 $ Poids 74 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 401 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 413 675 $ Poids 70 % |
| 5 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 911 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 620 924 $ Poids 60 % |
| 6 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 347 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −42 775 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 585 $ Poids 59 % |
| 7 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 762 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 495 594 $ Poids 58 % |
| 8 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 558 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 708 494 $ Poids 54 % |
| 9 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 610 575 $ Poids 54 % |
| 10 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 698 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 435 391 $ Poids 54 % |
| 11 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 586 677 $ Poids 52 % |
| 12 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 603 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 594 639 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.