210 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 200,1 m² · constr. 1946 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +129.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529292227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
77022529292227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 106 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 481 877 $ Poids 81 % |
| 2 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 480 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 535 140 $ Poids 63 % |
| 3 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 471 384 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 896 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 632 $ Poids 54 % |
| 5 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 366 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 267 $ Poids 49 % |
| 6 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 850 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge −24 574 $ | 253 795 $ Poids 44 % |
| 7 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 680 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 504 $ Poids 44 % |
| 8 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 676 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +68 369 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 756 172 $ Poids 37 % |
| 9 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 951 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 56 477 $ Poids 35 % |
| 10 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 606 155 $ Poids 32 % |
| 11 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 958 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 315 $ Poids 31 % |
| 12 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 225 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.