3080 Boulevard SAINTE-ADELE app. 108 app. 108 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
185 200 $
Autre · 4 287 $/m² · 43,2 m² · constr. 1988 · terrain 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,5 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 167 800 $ -3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529293485400000108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
77022529293485400000108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 10 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 8 m · Vendu 125 000 $ (2 854 $/m²) 43,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 144 $ Poids 99 % |
| 2 | 101-3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-04-01 · 8 m · Vendu 138 900 $ (3 268 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 519 $ Poids 60 % |
| 3 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 8 m · Vendu 150 000 $ (3 333 $/m²) 45 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 092 $ Poids 57 % |
| 4 | 248, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 332 m · Vendu 155 000 $ (3 170 $/m²) 48,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 154 891 $ Poids 54 % |
| 5 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 8 m · Vendu 135 000 $ (3 176 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 006 $ Poids 49 % |
| 6 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 8 m · Vendu 79 900 $ (2 257 $/m²) 35,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 106 $ Poids 47 % |
| 7 | 252, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-01-29 · 305 m · Vendu 220 000 $ (4 490 $/m²) 49 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 243 678 $ Poids 38 % |
| 8 | 3080, boul. Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 8 m · Vendu 168 000 $ (3 758 $/m²) 44,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 759 $ Poids 22 % |
| 9 | 280, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (4 790 $/m²) 50,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 395 $ Poids 2 % |
| 10 | 280, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (4 291 $/m²) 50,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 619 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.