3080 Boulevard SAINTE-ADELE app. 203 app. 203 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
154 300 $
Autre · 4 310 $/m² · 35,8 m² · constr. 1988 · terrain 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 140 400 $ -3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529293485400000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
77022529293485400000203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 6 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 8 m · Vendu 79 900 $ (2 257 $/m²) 35,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 755 $ Poids 79 % |
| 2 | 268, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-12-13 · 274 m · Vendu 144 000 $ (4 571 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 621 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 177 849 $ Poids 37 % |
| 3 | 101-3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-04-01 · 8 m · Vendu 138 900 $ (3 268 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 426 $ Poids 35 % |
| 4 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 8 m · Vendu 135 000 $ (3 176 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 253 $ Poids 28 % |
| 5 | 268, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-07-05 · 274 m · Vendu 166 000 $ (5 338 $/m²) 31,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 201 714 $ Poids 23 % |
| 6 | 280, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 123 000 $ (3 796 $/m²) 32,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 164 116 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.