3080 Boulevard SAINTE-ADELE app. 302 app. 302 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
228 100 $
Autre · 3 697 $/m² · 61,7 m² · constr. 1988 · terrain 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 149 400 $ -3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529293485400000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
77022529293485400000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 18 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 888 m · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 536 $ Poids 59 % |
| 2 | 460, Chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-09-03 · 815 m · Vendu 200 000 $ (3 419 $/m²) 58,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 003 $ Poids 56 % |
| 3 | 514, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 937 m · Vendu 170 000 $ (2 843 $/m²) 59,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 312 $ Poids 41 % |
| 4 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 978 m · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 317 298 $ Poids 21 % |
| 5 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 411 679 $ Poids 18 % |
| 6 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 322 735 $ Poids 16 % |
| 7 | 862, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 965 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 272 382 $ Poids 9 % |
| 8 | 908, Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 325 500 $ (4 910 $/m²) 66,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 885 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 346 348 $ Poids 7 % |
| 9 | 902, rue Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (3 476 $/m²) 72,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 257 689 $ Poids 4 % |
| 10 | 862, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 901 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 290 816 $ Poids 3 % |
| 11 | 850, Rue du Rocher-Boise, Sainte-Adèle 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 914 $/m²) 54,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 214 764 $ Poids 2 % |
| 12 | 280, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (4 790 $/m²) 50,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 706 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.