3080 Boulevard SAINTE-ADELE app. 308 app. 308 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
174 100 $
Autre · 3 895 $/m² · 44,7 m² · constr. 1988 · terrain 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,5 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 145 400 $ -3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529293485400000308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
77022529293485400000308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 8 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 8 m · Vendu 125 000 $ (2 854 $/m²) 43,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 284 $ Poids 99 % |
| 2 | 248, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 332 m · Vendu 155 000 $ (3 170 $/m²) 48,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 157 268 $ Poids 62 % |
| 3 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 8 m · Vendu 150 000 $ (3 333 $/m²) 45 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 592 $ Poids 59 % |
| 4 | 101-3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-04-01 · 8 m · Vendu 138 900 $ (3 268 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 970 $ Poids 58 % |
| 5 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 8 m · Vendu 135 000 $ (3 176 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 389 $ Poids 48 % |
| 6 | 252, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-01-29 · 305 m · Vendu 220 000 $ (4 490 $/m²) 49 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 247 045 $ Poids 44 % |
| 7 | 3080, boul. Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 8 m · Vendu 168 000 $ (3 758 $/m²) 44,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 578 $ Poids 23 % |
| 8 | 280, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (4 790 $/m²) 50,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 988 $ Poids 3 % |
| 9 | 280, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (4 291 $/m²) 50,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 838 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.