3080 Boulevard SAINTE-ADELE app. 316 app. 316 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
110 400 $
Autre · 3 119 $/m² · 35,4 m² · constr. 1988 · terrain 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,6 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 115 600 $ -3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529293485400000316
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
77022529293485400000316
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 0 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 8 m · Vendu 79 900 $ (2 257 $/m²) 35,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 304 $ Poids 79 % |
| 2 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 8 m · Vendu 125 000 $ (2 854 $/m²) 43,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 014 $ Poids 40 % |
| 3 | 268, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-12-13 · 274 m · Vendu 144 000 $ (4 571 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 621 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 176 935 $ Poids 38 % |
| 4 | 101-3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-04-01 · 8 m · Vendu 138 900 $ (3 268 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 773 $ Poids 32 % |
| 5 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-05-29 · 8 m · Vendu 101 500 $ (3 691 $/m²) 27,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 149 $ Poids 30 % |
| 6 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 8 m · Vendu 135 000 $ (3 176 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 618 $ Poids 26 % |
| 7 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-05-29 · 8 m · Vendu 99 500 $ (3 755 $/m²) 26,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 892 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 100 $ Poids 25 % |
| 8 | 268, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-07-05 · 274 m · Vendu 166 000 $ (5 338 $/m²) 31,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 200 646 $ Poids 24 % |
| 9 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 8 m · Vendu 150 000 $ (3 333 $/m²) 45 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 092 $ Poids 18 % |
| 10 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 8 m · Vendu 94 000 $ (3 884 $/m²) 24,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 711 $ Poids 15 % |
| 11 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 8 m · Vendu 99 000 $ (3 913 $/m²) 25,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 073 $ Poids 12 % |
| 12 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 8 m · Vendu 99 000 $ (3 929 $/m²) 25,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 009 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.