3080 Boulevard SAINTE-ADELE app. 323 app. 323 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
102 600 $
Autre · 5 607 $/m² · 18,3 m² · constr. 1988 · terrain 90,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,9 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 83 600 $ -3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529293485400000323
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
77022529293485400000323
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 0 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-01-31 · 8 m · Vendu 70 000 $ 17,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 209 $ Poids 53 % |
| 2 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 8 m · Vendu 135 000 $ 18 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 361 $ Poids 41 % |
| 3 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 8 m · Vendu 94 000 $ (3 884 $/m²) 24,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 501 $ Poids 14 % |
| 4 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 8 m · Vendu 94 000 $ (3 884 $/m²) 24,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 003 $ Poids 5 % |
| 5 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 8 m · Vendu 99 000 $ (3 913 $/m²) 25,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 616 $ Poids 4 % |
| 6 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 8 m · Vendu 99 000 $ (3 929 $/m²) 25,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 419 $ Poids 4 % |
| 7 | 3080, Boulevard de Sainte-Adele, Sainte-Adèle 2024-03-04 · 8 m · Vendu 112 500 $ (4 429 $/m²) 25,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 628 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.