3080 Boulevard SAINTE-ADELE app. 325 app. 325 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
107 800 $
Autre · 4 455 $/m² · 24,2 m² · constr. 1988 · terrain 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,2 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 110 500 $ -3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529293485400000325
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
77022529293485400000325
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 0 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 8 m · Vendu 94 000 $ (3 884 $/m²) 24,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 959 $ Poids 74 % |
| 2 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-05-29 · 8 m · Vendu 99 500 $ (3 755 $/m²) 26,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 892 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 074 $ Poids 58 % |
| 3 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-05-29 · 8 m · Vendu 101 500 $ (3 691 $/m²) 27,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 480 $ Poids 50 % |
| 4 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 8 m · Vendu 99 000 $ (3 913 $/m²) 25,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 160 $ Poids 43 % |
| 5 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 8 m · Vendu 99 000 $ (3 929 $/m²) 25,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 009 $ Poids 38 % |
| 6 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 8 m · Vendu 94 000 $ (3 884 $/m²) 24,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 462 $ Poids 27 % |
| 7 | 3080, Boulevard de Sainte-Adele, Sainte-Adèle 2024-03-04 · 8 m · Vendu 112 500 $ (4 429 $/m²) 25,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 694 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.