255 Rue SERAPHIN app. 2 app. 2 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 116,1 m² · constr. 1982 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 148 000 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529294949600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
77022529294949600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 30 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 825 $ Poids 99 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 573 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 450 472 $ Poids 85 % |
| 3 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 277 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 574 135 $ Poids 69 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 30 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 736 $ Poids 69 % |
| 5 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 501 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 665 976 $ Poids 67 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 385 $ Poids 62 % |
| 7 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 649 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 521 795 $ Poids 62 % |
| 8 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 880 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 153 $ Poids 60 % |
| 9 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 624 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 539 850 $ Poids 59 % |
| 10 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 786 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 800 $ Poids 58 % |
| 11 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 559 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −40 203 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 196 $ Poids 57 % |
| 12 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 502 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 160 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.