3535 Chemin SAVANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 78,2 m² · constr. 1967 · terrain 35 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 823,6 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 206 200 $ +147.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529298937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
77022529298937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 472 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 211 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 474 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 458 $ Poids 57 % |
| 4 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 485 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 749 $ Poids 57 % |
| 5 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 597 $ Poids 50 % |
| 6 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −36 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 436 $ Poids 44 % |
| 7 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 979 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 579 021 $ Poids 41 % |
| 8 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 422 114 $ Poids 34 % |
| 9 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 425 577 $ Poids 33 % |
| 10 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 564 m · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 904 $ Poids 32 % |
| 11 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 526 m · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 840 $ Poids 27 % |
| 12 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −43 959 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 530 793 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.