4050 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
593 200 $
Autre · 1 489 $/m² · 398,3 m² · constr. 1960 · terrain 7 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 006,5 m²
Frontage
129 m
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 271 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529301060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
791712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
77022529301060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4636, rue du Gai-Luron, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 876 m · Vendu 740 000 $ (2 046 $/m²) 361,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 801 979 $ Poids 40 % |
| 2 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +75 652 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 1 106 085 $ Poids 37 % |
| 3 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +68 837 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 188 908 $ Poids 17 % |
| 4 | 485, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (1 075 $/m²) 516,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 381 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 547 119 $ Poids 16 % |
| 5 | 3480-3482, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 837 m · Vendu 783 000 $ (2 936 $/m²) 266,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 241 $ · Ajust. superficie +193 181 $ · Ajust. âge −74 385 $ | 966 037 $ Poids 12 % |
| 6 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 025 884 $ Poids 2 % |
| 7 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 389 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 661 873 $ Poids 2 % |
| 8 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 046 612 $ Poids 2 % |
| 9 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +145 858 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 808 901 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.