3998 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
260 400 $
Autre · 2 372 $/m² · 109,8 m² · constr. 1961 · terrain 3 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432,8 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 126 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529310319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
791716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
77022529310319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 22 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700-3702, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 468 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 516 465 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 500 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 393 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 495 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 407 181 $ Poids 72 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 405 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 559 $ Poids 70 % |
| 5 | 100 et 102, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 467 m · Vendu 585 000 $ (6 081 $/m²) 96,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 228 $ Poids 69 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 332 $ Poids 63 % |
| 7 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 560 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 369 $ Poids 61 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 778 $ Poids 60 % |
| 9 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 113 $ Poids 59 % |
| 10 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 801 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 397 017 $ Poids 56 % |
| 11 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 687 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 802 $ Poids 52 % |
| 12 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 723 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.