3880 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
373 900 $
Autre · 3 116 $/m² · 120 m² · constr. 1955 · terrain 1 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 181 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529311790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
791717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
77022529311790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 483 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 488 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 868 $ Poids 77 % |
| 3 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 317 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 696 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 567 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 327 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 680 $ Poids 66 % |
| 5 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 540 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 418 $ Poids 65 % |
| 6 | 3700-3702, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 117 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 526 862 $ Poids 63 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 986 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 045 $ Poids 63 % |
| 8 | 3495, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 926 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 309 $ Poids 59 % |
| 9 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 575 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 365 434 $ Poids 58 % |
| 10 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 895 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 138 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 611 815 $ Poids 56 % |
| 11 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 785 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 508 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 450 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 427 341 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.