4065 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 113,3 m² · constr. 1943 · terrain 5 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 534,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 145 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529313939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
77022529313939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 739 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 237 $ Poids 76 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 460 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 414 099 $ Poids 67 % |
| 3 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 783 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 650 $ Poids 56 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 717 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 892 $ Poids 53 % |
| 5 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 360 $ Poids 53 % |
| 6 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 955 310 $ Poids 52 % |
| 7 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 891 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 371 278 $ Poids 52 % |
| 8 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 768 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 411 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 515 281 $ Poids 51 % |
| 9 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 173 $ Poids 45 % |
| 10 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 750 $ Poids 44 % |
| 11 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 771 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 615 210 $ Poids 43 % |
| 12 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 613 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −44 412 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 305 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.