3992 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 98,4 m² · constr. 1964 · terrain 11 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 576 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 241 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529320304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
77022529320304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 366 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 433 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 384 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 202 $ Poids 74 % |
| 4 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 592 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 902 $ Poids 72 % |
| 5 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 974 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 041 $ Poids 61 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 955 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 347 377 $ Poids 57 % |
| 7 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 403 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 378 994 $ Poids 54 % |
| 8 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 839 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 053 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 795 302 $ Poids 51 % |
| 10 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 635 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 562 654 $ Poids 47 % |
| 11 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 817 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 479 838 $ Poids 46 % |
| 12 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 480 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 906 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.