4080 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
431 000 $
Autre · 1 932 $/m² · 223,1 m² · constr. 1989 · terrain 15 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 243,3 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 242 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529322162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
791718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
77022529322162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 370 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 544 951 $ Poids 81 % |
| 2 | 3575, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 897 m · Vendu 660 500 $ (3 166 $/m²) 208,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −46 235 $ | 645 550 $ Poids 64 % |
| 3 | 77-79, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 308 m · Vendu 487 500 $ (2 531 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 520 611 $ Poids 63 % |
| 4 | 4701-4703, rue Gai-Luron, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 250 $/m²) 220 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 553 $ Poids 50 % |
| 5 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 350 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +1 229 $ | 293 715 $ Poids 49 % |
| 6 | 3963-3965, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-09-19 · 297 m · Vendu 570 000 $ (3 165 $/m²) 180,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +68 046 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 639 563 $ Poids 43 % |
| 7 | 188-190, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 742 m · Vendu 681 000 $ (3 727 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +75 294 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 758 107 $ Poids 38 % |
| 8 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 538 944 $ Poids 37 % |
| 9 | 3480-3482, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 860 m · Vendu 783 000 $ (2 936 $/m²) 266,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 241 $ · Ajust. superficie −64 002 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 822 389 $ Poids 36 % |
| 10 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 275 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 178 660 $ Poids 34 % |
| 11 | , Sainte-Adèle 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 257 $/m²) 212,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 006 101 $ Poids 34 % |
| 12 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 239 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.