3901 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
693 800 $
Autre · 1 236 $/m² · 561,2 m² · constr. 2012 · terrain 16 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 156,6 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
6615
Usage
Service de charpenterie et de grosse menuiserie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 614 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529331469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
791734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
77022529331469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 856 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 49 % |
| 2 | 610, rue Rosa-Rose, Sainte-Adèle 2026-07-15 · 941 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 47 % |
| 3 | , Sainte-Adèle 2026-08-07 · 970 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 945 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 46 % |
| 5 | 4395, rue de la Capricieuse, Sainte-Adèle 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 43 % |
| 6 | 3150, rue Donalda, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 673 752 $ Ajust. marché +8 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 248 $ Poids 43 % |
| 7 | 485, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (1 075 $/m²) 516,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 691 $ Poids 41 % |
| 8 | montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 122 500 $ Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 851 $ Poids 34 % |
| 10 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 33 % |
| 11 | 3080, boulevard de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 73 500 $ Ajust. marché +6 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 569 $ Poids 32 % |
| 12 | 258, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.