3872 Chemin SAVANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 143,9 m² · constr. 1958 · terrain 6 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 699,8 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 196 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529332656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
77022529332656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 557 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 771 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 494 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 602 889 $ Poids 77 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 617 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 471 $ Poids 73 % |
| 4 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 890 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 639 035 $ Poids 69 % |
| 5 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 562 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 958 $ Poids 69 % |
| 6 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 557 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 644 347 $ Poids 56 % |
| 7 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 484 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 505 407 $ Poids 56 % |
| 8 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 675 322 $ Poids 51 % |
| 9 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 009 $ Poids 49 % |
| 10 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 566 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 450 354 $ Poids 47 % |
| 11 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 690 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 401 597 $ Poids 44 % |
| 12 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 336 443 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.